经纪人入驻协议

卓辉之家APP 经纪人入驻服务协议

更新日期：2026年8月4日

甲方：新疆卓辉商贸有限公司（卓辉之家）

乙方：申请入驻本平台的房产经纪人

提示：在您勾选「我已仔细阅读并同意本《经纪人入驻服务协议》」并完成实名认证登录卓辉之家APP前，请完整阅读以下全部条款。您勾选确认即代表自愿认可全部约束条款，正式达成协议效力。

第一条 协议宗旨与资质承诺

1.1 乙方确认本人年满18周岁，具备完全民事行为能力，从事新房分销、二手房买卖租赁居间业务符合《房地产经纪管理办法》及国家地方房产监管法规。

1.2 乙方承诺提交的身份证、从业信息、门店归属信息全部真实有效，不存在冒用他人身份注册、挂靠账号、多人共用一个经纪人账号的行为。甲方有权随时核验资料，资料造假可直接封禁账号、取消全部佣金结算。

第二条 房源发布真实义务（杜绝欺瞒客户）

2.1 乙方在平台发布所有二手房、新房分销房源，必须遵守真房源准则：真实在售/在租、真实户型面积、真实报价、真实房屋权属状态，不得发布钓鱼低价房源吸引客户。

2.2 乙方必须主动向客户完整披露房屋关键信息，不得刻意隐瞒：产权抵押/查封、房屋漏水质量问题、土地性质、不利周边环境、税费明细、交房时间、公摊、物业费、回迁属性等影响客户决策的重要瑕疵。

2.3 禁止捏造房价上涨、捂盘售罄、内部特价房等虚假话术误导消费者；禁止串通开发商哄抬价格、倒卖房号。

第三条 客户服务规范禁止欺诈行为

3.1 不得向客户收取合同外额外加急费、看房费、茶水费、服务费，不得私自加价赚取房屋交易差价。

3.2 不得欺骗客户规避个税、契税、首付比例等国家房产交易政策；不得协助客户伪造流水、征信、购房资格材料。

3.3 不得恶意贬低同行、抢夺其他经纪人已报备锁定的客户，不得骚扰、胁迫客户成交。

3.4 向客户报价时必须一次性公示佣金标准，不模糊收费、事后临时加价。

第四条 严禁私单、飞单、跳单（核心管控条款）

4.1 全部通过卓辉之家APP分配的客户线索、报备楼盘、登记房源产生的交易，必须全程在平台线上报备、跟进、成交、结算佣金，严禁私下操作。

4.2 禁止以下私单违规行为：

（1）将平台分配客户引导至线下私下成交，绕过公司平台结算佣金；

（2）把报备过的新房客户转给其他分销公司、个人成交；

（3）二手房房源跳过卓辉之家，私自和业主、买家单独签约；

（4）借用亲友账号拆分客户、拆分订单逃避平台监管。

4.3 若乙方产生私单、飞单行为：甲方有权不予结算所有未结佣金，收回平台使用权限永久封号，同时乙方需要赔偿因此给卓辉之家造成的渠道合作违约金、开发商罚款、品牌损失；情节严重的公司将依法追责。

4.4 乙方不得同时挂靠多家竞品房产渠道平台，不得利用卓辉之家客源为其他中介机构牟利。

第五条 客户线索与数据保密义务

5.1 卓辉之家向乙方推送的买房、租房客户信息属于公司商业机密，禁止批量导出、倒卖客户手机号，禁止把客户资料外泄给同行、销售中介。

5.2 离职/账号停用后，乙方必须停止跟进所有平台归属客户，不得再私自联系之前报备客户成交。

第六条 佣金结算规则

6.1 只有完整走平台报备、带看确认、成交归档流程的订单，才可按照卓辉之家公示规则结算分销佣金、二手房服务费。

6.2 因乙方欺骗客户、虚假房源、私单行为造成客户退房、投诉、维权索赔的，所有损失由乙方自行承担，甲方有权扣除对应佣金用于赔付客户。

第七条 账号管理权限

7.1 卓辉之家拥有对违规账号的处理权限：警告、临时冻结线索分发、暂停佣金提现、永久注销账号。

7.2 协议不会因为APP版本更新失效，平台更新协议后会在APP公示，继续使用即代表接受新版规则。

第八条 其他约定

8.1 本协议履行地为新疆乌鲁木齐市，出现纠纷双方协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2 本协议自用户勾选同意并实名认证之日生效，账号注销后终止，但私单、欺诈行为的追责效力持续有效。

APP 前端配套勾选文案

□ 我已完整阅读并同意《卓辉之家经纪人入驻服务协议》，承诺不发布假房源、不欺骗购房者、不做私单飞单，自愿接受平台违规处罚规则。